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Términos y condiciones de uso

Condiciones generales y particulares del sitio web

El presente Acuerdo (“Condiciones generales y particulares del sitio web”) contiene los términos y condiciones que rigen su participación en HOMELISTING.es

AL MARCAR LA CASILLA QUE INDICA SU ACEPTACIÓN A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ESTE ACUERDO, O AL SEGUIR PARTICIPANDO EN www.homelisting.es DESPUÉS DE QUE PUBLIQUEMOS EN EL SITIO WEB www.homelisting.es UNA NOTIFICACIÓN DE MODIFICACIÓN O de ACUERDO REVISADO Y, EN CASO DE MODIFICACIONES DE LOS TÉRMINOS CONTRACTUALES DEL PRESENTE ACUERDO, DE QUE ENVIEMOS UNA NOTIFICACIÓN A LA DIRECCIÓN DE CORREO ELECTRÓNICO ASOCIADA EN ESE MOMENTO A SU CUENTA EN EL PROGRAMA.

HOMELISTING ofrece desde el conjunto de páginas situadas bajo el dominio www.homelisting.es, servicios de información a sus clientes y anunciantes de Internet sobre inmuebles de terceros.

a. Términos y Condiciones Generales

a.1 Descripción de HOMELISTING.

HOMELISTING es una plataforma de colaboración entre profesionales del sector inmobiliario que invita a sus miembros, socios de HOMELISTING, a beneficiarse de la actividad de la plataforma por la venta y alquiler de los inmuebles publicados.

Creado por profesionales del sector inmobiliario, su objetivo es intermediar en la venta y alquiler de productos inmobiliarios de calidad y con descuentos en toda Europa, tanto a españoles como a extranjeros.

a.2 Conocimiento y aceptación de condiciones.

El hecho de acceder a www.homelisting.es, supone el conocimiento y la aceptación expresa de los términos y Condiciones Generales que se desarrollan a continuación (en adelante, “Condiciones Generales”).

La utilización de determinados Servicios ofrecidos en el Portal, pueden requerir la previa aceptación de Condiciones Particulares adecuadas a un determinado servicio (en adelante, “Condiciones Particulares”). El uso de estos servicios también supone el conocimiento y aceptación de sus Condiciones Particulares por el Usuario.

HOMELISTING se reserva el derecho a modificar, en cualquier momento y sin previo aviso, tanto en su formato como en su contenido, la información contenida en el sitio web y en estas Condiciones, así como a restringir a los Usuarios, de cualquier forma, el acceso a la misma.

a.3 Usuarios.

Tanto los anunciantes como los clientes tendrán en ambos casos la consideración de Usuarios de los servicios de HOMELISTING.

A estos efectos, serán Usuarios todos aquellos que accedan al sitio web www.homelisting.es o utilicen cualquiera de los servicios presentes en el Portal (en adelante, los “Servicios”).

En determinadas ocasiones, HOMELISTING podrá actuar en calidad de anunciante, asumiendo en estos casos las obligaciones y responsabilidades inherentes a esta figura.

Los Usuarios declaran haber leído las presentes Condiciones Generales. Asimismo, declaran ser mayores de edad y tener capacidad legal suficiente para aceptar las mismas.

El Usuario acepta expresamente la adhesión, plena y sin reservas, a las Condiciones Generales de intermediación de los productos y servicios comercializados por HOMELISTING (en adelante, los “Servicios” o el “Servicio”).

El Usuario declara disponer de la capacidad legal necesaria para la contratación de los Servicios, tanto en su propio nombre como, en su caso, en nombre y por cuenta de todos los beneficiarios de los Servicios contratados.

El Usuario asegura, asimismo, la veracidad y exactitud de la información facilitada por él, tanto en su propio nombre como, en su caso, en nombre y por cuenta de los beneficiarios, en el marco de la utilización de la Web y de la contratación de los Servicios, reservándose HOMELISTING el derecho a no contratar con aquel Usuario (o a denegarle el acceso a la Web) que realice una utilización fraudulenta de la Web o contravenga de cualquier otro modo las normas de funcionamiento de HOMELISTING.

Para ser usuario registrado de HOMELISTING y hacer uso de sus servicios es condición indispensable ser mayor de 18 años de edad.

Los servicios de HOMELISTING sólo están disponibles para mayores de edad con capacidad suficiente.

Los contratos celebrados por menores o incapaces a través de HOMELISTING serán nulos. HOMELISTING no se hace responsable de las consecuencias que pudieran derivarse de la nulidad de los referidos contratos, siendo los padres o tutores de los menores o incapaces quienes deberán responder por los daños y perjuicios que ocasionen sus hijos o tutelados tanto a HOMELISTING como a sus Usuarios.

El Usuario deberá haber leído detenidamente las normas de funcionamiento de HOMELISTING antes de contratar los Servicios, promocionar o INTERMEDIAR algún activo, o ser usuario colaborador de HOMELISTING.

La aplicación de las normas de funcionamiento de HOMELISTING es extensible a todos los beneficiarios o cesionarios de los Servicios (quienes tendrán la consideración de “Usuarios”), y su aceptación por parte del usuario implica y representa la aceptación por todos y cada unos de ellos.

a.4 Condiciones de uso del sitio web www.homelisting.es

Este sitio web es para uso exclusivo de los usuarios de HOMELISTING, quedando prohibida su modificación, reproducción, duplicación, copia, distribución, venta, reventa y demás formas de explotación con fines comerciales o no y sin perjuicio de que quien realice cualquiera de las anteriores acciones obtenga de las mismas o no cualquier ventaja o beneficio.

El usuario se compromete a no utilizar este sitio web para fines ilegales o prohibidos. HOMELISTING prohíbe el uso de sus servicios para fines ilícitos o prohibidos.

El usuario del sitio web acepta que únicamente lo utilizará para sí mismo y que los productos o servicios adquiridos a través de este sitio web serán para uso propio o de las personas en nombre de las cuales esté legalmente autorizado para actuar.

Los Servicios ofrecidos en www.homelisting.es, tendrán carácter gratuito. No obstante lo anterior, es posible la incorporación de servicios no gratuitos o sujetos a remuneración, los cuales se ofrecerán debidamente identificados como tales, debiéndose aceptar, en su caso, las Condiciones Particulares que regulen los mismos.

El Usuario acepta usar el servicio sólo para uso personal. Asimismo, acepta no usar, transferir, distribuir o disponer de la información incluida en el servicio de forma que compita de manera desleal con HOMELISTING.

El Usuario reconoce que el servicio ha sido desarrollado, compilado, preparado, revisado, seleccionado y conformado por HOMELISTING y acepta proteger los derechos de autor de HOMELISTING durante la vigencia de este acuerdo.

El usuario se compromete asimismo a informar a HOMELISTING, por escrito y de manera oportuna, si observa un uso no autorizado o adecuado del servicio por parte de terceros o violaciones de derechos de autor, marcas registradas y otros derechos que el servicio pudiera estar infringiendo o viceversa.

a.5 Exclusión de garantía y responsabilidad.

HOMELISTING no garantiza ni expresa ni implícitamente los elementos que se ofrecen en su sitio web.

En cuanto al funcionamiento, la información, contenido, software, diseños, archivos o productos incluidos en el mismo, HOMELISTING queda exonerada de cualesquiera garantías, incluidas, entre otras, la garantía de idoneidad para un fin determinado.

HOMELISTING NO SERÁ RESPONSABLE DE LOS DAÑOS O PERJUICIOS DE CUALQUIER ÍNDOLE QUE PUEDAN DERIVARSE DEL USO DE WWW.HOMELISTING.ES O CUALQUIER OTRO SITIO WEB DEL QUE SEA TITULAR HOMELISTING, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, LOS DAÑOS DIRECTOS E INDIRECTOS.

HOMELISTING es únicamente responsable de los Servicios que preste por sí misma y de los contenidos propiedad de HOMELISTING identificados con su copyright.

HOMELISTING no asume responsabilidad alguna que pudiere derivarse de la falta de veracidad, completitud, actualización y precisión de los datos o informaciones sobre ofertas, productos o servicios, precios, rutas, distancias, características y cualesquiera otros datos e informaciones relevantes acerca de los productos y servicios ofrecidos a través del sitio web por los proveedores de productos o servicios.

HOMELISTING no garantiza que el servicio sea compatible con su equipo físico o lógico, ni tampoco que el servicio no tenga errores, virus, gusanos o “caballos de Troya” y no se hace responsable de daños causados por estos elementos destructivos.

El usuario reconoce que HOMELISTING, sus proveedores y colaboradores no son responsables de (1) daños, ya sean éstos causados por la negligencia de HOMELISTING, sus empleados, contratistas, proveedores o ya surjan en conexión con el servicio, no siendo HOMELISTING responsable de ninguna pérdida de ganancias, pérdida en general, daños indirectos o colaterales, ni a consecuencia de la interposición de demandas en contra de HOMELISTING por terceros; ni de (2) fallos, discrepancias, omisiones, tardanzas u otros errores en el servicio causados por su ordenador o por el uso del servicio en tal equipo. El contenido de otros sitios web, bienes o anuncios publicitarios que puedan estar vinculados al servicio no se administra o controla por HOMELISTING.

Asimismo, HOMELISTING queda exonerado de cualquier responsabilidad derivada del incumplimiento o cumplimiento defectuoso por los proveedores de productos o servicios, de las obligaciones derivadas de la normativa en vigor y de los términos y condiciones de venta de cada uno de los productos y que se contraten a través de este sitio web.

HOMELISTING (a) no garantiza, en forma explícita o implícita, el uso de los enlaces proporcionados en o hacia el servicio, (b) no garantiza la exactitud, la totalidad, la utilidad o la adecuación de cualquier otros sitios web, servicios, bienes o anuncios publicitarios que puedan estar vinculados al servicio, (c) ni promueve en forma implícita o explícita otros sitios web, servicios, bienes o anuncios publicitarios que puedan estar vinculados al servicio.

HOMELISTING no asume ninguna responsabilidad por los contenidos de las páginas web de terceros a las que se pueda acceder por enlaces (links), ni responde de la veracidad, integridad o actualización de las informaciones que nos sean de elaboración propia ni de las que se indique otra fuente, ni promueve en forma implícita o explícita otros sitios web, servicios, bienes o anuncios publicitarios que puedan estar vinculados al servicio.

HOMELISTING, sus socios, directivos y empleados, socios colectivos, filiales, subsidiarias, sucesores y cesionarios no serán responsables, directa o indirectamente, en manera alguna, frente al usuario o cualquier otra persona por: (1) errores y omisiones del servicio; (2) retrasos, errores o interrupciones en la transmisión o entrega del servicio o (3) pérdidas o daños ocasionados o por cualquier otra razón de incumplimiento.

La información contenida en este sitio web de HOMELISTING referente a cada uno de los inmuebles y promociones, agencias inmobiliarias, promotores (incluyendo imágenes, planos, mapas, infografías, vídeos u otro tipo de soporte) es la que facilitan los anunciantes y clientes de HOMELISTING. Todos los datos que el servicio proporciona, salvo, en su caso, errores tipográficos, proceden directamente de dichos anunciantes o terceros, que son, en consecuencia, los responsables de su veracidad. El hecho de que los anunciantes publiquen en www.homelisting.es la citada información no constituye un documento contractual. En ningún caso HOMELISTING es responsable de la información publicada en la web por terceros ni de su veracidad.

HOMELISTING, sus socios, directivos y empleados no serán responsables, directa o indirectamente, en manera alguna, frente al Usuario o cualquier otra persona por errores, omisiones o interrupciones del Servicio, o por causa de fuerza mayor.

HOMELISTING no se hace responsable de las opiniones vertidas por los Usuarios.

a.6 Anunciantes VENDEDORES y protección de consumidores.

Dado que la información sobre los inmuebles o promociones en cuestión se encuentran directamente vinculados al anunciante VENDEDOR, toda la información relativa al Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas se encontrará a disposición del público en el domicilio del referido anunciante/VENDEDOR. A este respecto, los anunciantes/VENDEDORES aceptan expresamente que los datos de contacto que han proporcionado a HOMELISTING se hagan públicos con el fin de que los Usuarios interesados en las ofertas incluidas en www.homelisting.es puedan contactar con ellos. Asimismo, aceptan que robots de buscadores como Google, Yahoo!, u otros, puedan indexar estos datos formando parte de sus directorios de búsqueda.

a.7 Ámbito de aplicación de las Condiciones.

La adquisición de los Servicios (en adelante, los “Contratos” o el “Contrato”) se rige por las normas de funcionamiento vigentes en la fecha de realización.

Las normas de funcionamiento de HOMELISTING pueden ser modificadas en cualquier momento por parte de HOMELISTING, si bien dichas modificaciones no serán aplicables de forma retroactiva y no afectarán, por consiguiente, a lo efectuado con anterioridad a dicha modificación.

Cualesquiera modificaciones en el Contrato serán comunicadas a los Usuarios afectados para su aceptación previa a su entrada en vigor.

El funcionamiento de HOMELISTING, el pago de las gratificaciones y premios y los descuentos asociados a cada uno de los inmuebles de forma individual en venta y alquiler sólo serán válidos para aquellos Usuarios ( promotor, comprador y colaborador) que hayan realizado la compra o arrendamiento del inmueble en HOMELISTING, siempre que previamente hubiera sido formalizada la compra o alquiler de un inmueble publicado en HOMELISTING y además consten aceptadas en su integridad estas normas de funcionamiento. Sin esta aceptación, no será posible, invitar a amigos, promocionar, actuar como colaborador, visitar, ni acceder a los descuentos que oferta HOMELISTING en la compra o alquiler de un inmueble.

a.8 Conceptos y definiciones.

a.8.a Tipos de usuarios de HOMELISTING.

Se entiende por usuario de HOMELISTING a todos los usuarios registrados en www.homelisting.es independientemente del rol que desempeñen.

Los usuarios se dan de alta en HOMELISTING con el objeto de vender, buscar y encontrar uno o varios inmuebles para su compra o alquiler.

1. Por Mandante o Vendedor se entiende la persona física o jurídica que firma un contrato de mandato para la venta o alquiler de productos inmobiliarios con HOMELISTING a cambio de una comisión que es devengada a favor de HOMELISTING en el momento de la formalización de la venta o arrendamiento de los inmuebles mandatados y comercializados a través de HOMELISTING.

2. Por Promotor se entiende al usuario de HOMELISTING que pone en conocimiento de sus contactos (promociona , recomienda) un inmueble publicado en HOMELISTING y que podrá obtener premios promocionales cuya cuantía se acordara por escrito. También puede actuar como captador ( captando propiedades en venta o alquiler)

3. Por Personal Shopper Inmobiliario se entiende al usuario que colabora voluntariamente sin ningún tipo de dependencia ni subordinación y de forma esporádica y puntual como freelance/autónomo con HOMELISTING facilitando la visita de los inmuebles publicados en el sitio web y que recibirá una comisión acordada en contrato. El Personal Shopper no podrá actuar al mismo tiempo como Mandante.

El Mandante o Vendedor no podrá al mismo tiempo actuar como Personal Shopper Inmobiliario

a.8.b Saldo de Promotor.

Por Saldo de Promotor se entiende el saldo teórico en euros por el valor del total de las cantidades que puede llegar a ganar el promotor y que se determina a partir de la suma del importe de las cantidades conseguidas tanto por recomendar como por captar propiedades para Homelisting.

El usuario Promotor será acreedor de una cantidad por promoción (premio promotor), única y exclusivamente en el caso de que el usuario referido compre o alquile (dependiendo de cada caso) a través de HOMELISTING un inmueble publicado o la propiedad captada se registre en alguna de las tarifas ofertadas por HOMELISTING.

El importe del premio será pagado por HOMELISTING mediante transferencia bancaria o por el medio que habilite HOMELISTING.

A los efectos del pago de premios, el usuario Promotor deberá facilitar a HOMELISTING los datos fiscales precisos para la práctica de las retenciones que, en su caso, legalmente correspondieren.

Para el caso de autónomos, será necesario que nos envíen una factura con el procedimiento que HOMELISTING tenga habilitado en ese momento

a.8.c Comisiones de Personal Shopper Inmobiliario.

El Personal Shopper Inmobiliario cobrara las comisiones del comprador, actuando como tal y siguiendo las instrucciones facilitadas por Homelisting.
Reservándose Homelisting el derecho de desistimiento de contrato si se observase el incumplimiento de dichas normas.
Este código ético, de obligado cumplimiento, deberá ser aceptado y firmado por todos los Personal Shoper Inmobiliarios o Asesores que quieran adherirse al sistema de la plataforma.

a.8.d Comprador o arrendatario.

Comprador o arrendatario es el usuario de HOMELISTING interesado en la compra o alquiler de un inmueble publicado en el sitio web de HOMELISTING.

El interés del comprador o arrendatario en la compra o alquiler del inmueble que se manifieste mediante una oferta será puesto en conocimiento del Mandante del inmueble publicado en HOMELISTING o del agente adjudicado si así fuere.

Los Precios finales de la operación pueden diferir de los publicados ya que HOMELISTING no es propietario de los inmuebles publicados.

a.8.e Inmuebles publicados.

Inmuebles publicados son los activos inmobiliarios de terceros propietarios que han sido mandatados (contrato de mandato de venta o alquiler con o sin exclusiva) a HOMELISTING para su comercialización. Estos inmuebles se ponen en conocimiento de los usuarios de HOMELISTING a través del sitio web www.homelisting.es para su venta o alquiler. Los datos de los inmuebles, precios y condiciones son establecidos por el Mandante.

HOMELISTING en algunos de los casos no obtendrá la exclusiva para la comercialización, por lo que los inmuebles podrán venderse por terceros ajenos a HOMELISTING. HOMELISTING dará de baja los inmuebles respecto de los que tenga constancia de su indisponibilidad y procederá a eliminar de las cuentas de los socios de HOMELISTING los saldos correspondientes a los premios vinculados a los inmuebles dados de baja.

HOMELISTING no será nunca responsable frente a los usuarios de HOMELISTING de ninguna de las obligaciones asumidas en las Condiciones Generales referentes al pago de premios cuando no se pueda verificar en ningún caso la condición para la obtención de los mismos, esto es, la venta o alquiler del inmueble a través de HOMELISTING.

a.9  Actuaciones de los usuarios contrarias a la buena fe contractual o desleales con HOMELISTING.

Los usuarios deberán actuar con lealtad y de conformidad con la buena fe contractual.

En el caso de que HOMELISTING, sus directivos o empleados identifiquen que algún usuario de HOMELISTING esté realizando actos contrarios a la buena fe y prácticas de mercado como, a título meramente enunciativo, intentar comercializar por su cuenta los inmuebles publicados en HOMELISTING utilizando la información y documentación publicada en el sitio web y fuera del entorno de HOMELISTING, intentar evitar a HOMELISTING captando la comercialización de los activos directamente con el Mandante de HOMELISTING al que ha tenido acceso a través del sitio web, o cualquier otra práctica irregular, HOMELISTING se reserva del derecho a emprender cuantas acciones legales pudieran corresponderle contra los usuarios que actuaran de forma desleal o abusiva y reclamarles el lucro cesante ocasionado por su actuación.

Adicionalmente, y sin perjuicio del planteamiento de acciones, HOMELISTING podrá dar de baja a dichos usuarios, eliminando automáticamente todos los saldos acumulados que pudieran figurar en su cuenta HOMELISTING.

a.10  Operativa.

Venta y alquiler de viviendas.

Esta sección está pensada para usuarios socios particulares de HOMELISTING que quieran vender o alquilar su vivienda a través del sitio web. En estos casos el socio asumirá el rol de Mandante Vendedor o Arrendatario, y no podrá actuar como usuario Colaborador en la comercialización de la vivienda anunciada.

En los supuestos en los que un usuario quiera vender o alquilar su vivienda en HOMELISTING deberá subir la información y documentación del inmueble en venta o alquiler, acompañada de al menos 10 fotografías del mismo. En HOMELISTING sólo se publicarán ofertas inmobiliarias de calidad y a precios de mercado.

El inmueble se analizará por los profesionales de HOMELISTING y, una vez aceptado, el inmueble se publicará.

Junto al contrato firmado, el usuario deberá adjuntar copia de su DNI.

El tipo de mandato, podrá variar dependiendo del plan de venta al que se suscriba el usuario vendedor

Una vez recibida la información y fotografías por HOMELISTING y después de analizarla, HOMELISTING se reserva el derecho a ponerlo en producción (venta o alquiler). Esto se producirá siempre que el inmueble no sea inadecuado por razón de precio, calidad, falta de fotografías de calidad o por falta de información jurídica.

El anunciante deberá establecer su disponibilidad para recibir las visitas de los Personal Shopper Inmobiliarios y compradores de HOMELISTING.

a.11 Vigencia de las ofertas

HOMELISTING hace todos los esfuerzos posibles para asegurarse de que todos los contenidos del sitio web son precisos y completos. La documentación gráfica se proporciona únicamente de modo informativo, por lo que es únicamente indicativa.

HOMELISTING no da ninguna garantía explícita o implícita de su exactitud, y, en la medida en que las leyes aplicables lo permitan, no se aceptará responsabilidad alguna, ni por los errores, inexactitudes u omisiones, ni por las pérdidas o perjuicios que pueda conllevar directa o indirectamente la confianza en su contenido.

a.12 Precios

Los precios de todos los inmuebles (en adelante el “Precio”) están indicados en la moneda en circulación del país donde se encuentra el inmueble, quedando excluidos del mismo cuantos impuestos directos o indirectos pudieran resultar de aplicación.

La información sobre precios de venta o alquiler de los inmuebles aparecerán en cada una de las fichas de los inmuebles.

a.13  Variaciones excepcionales de los Precios de los inmuebles en venta

HOMELISTING podrá modificar los Precios de venta y alquiler de los inmuebles en función de las variaciones en el precio al alza o a la baja, debidas a la decisión del Mandante;

a.14  Variaciones excepcionales de las cantidades a pagar a Promotores y Personal Shopper.

Las cantidades a pagar a Promotores y Personal Shopper inmobiliarios podrán sufrir cambios por decisión de HOMELISTING. Los cambios no tendrán efecto en las operaciones realizadas con anterioridad a la fecha de los cambios.
Si se produjera algún cambio en las comisiones o condiciones, estas se pondrán en conocimiento de los actores con anterioridad.

HOMELISTING garantiza que el pago de las comisiones será ordenado en la forma y en los plazos establecidos en las presentes Condiciones, tras la formalización de la venta o arrendamiento del inmueble y siempre que el usuario hayan facilitado los datos precisos para que el pago pueda ser ordenado.

En el caso que se produzca alguna modificación que pudiera afectar al importe de las comisiones, éste sólo se podrá producir anterioridad a la formalización del contrato de arrendamiento o compraventa. HOMELISTING comunicará los nuevos importes a los usuarios interesados.

Este programa de incentivos es sólo por un tiempo limitado, y que podrá retirar o suspender este programa de incentivos (en su totalidad o en parte) en cualquier momento. Los requisitos y los incentivos también están sujetos a cambios en cualquier momento.

a.15  Formalización de contratos

Generalidades

La comercialización a través de HOMELISTING conlleva el pago de tarifas fijas de intermediación fijadas en el Contrato de Mandato y que deberá ser confirmado por el usuario Vendedor o Arrendatario.

Pago de honorarios

El pago de los honorarios se realizará aproximadamente 30 días después del fin de cada mes natural tras la formalización de la venta o alquiler del inmueble publicado en HOMELISTING. Se entenderá formalizada la venta cuando firme el contrato de tarifa de compraventa o se suscriba el contrato de arrendamiento de vivienda.

Una vez formalizada la venta o alquiler del inmueble, HOMELISTING contactará con el Promotor o Personal Shopper Inmobiliario para notificarle que ha sido acreedor de la comisión correspondiente.

Los Promotores y Personal Shoppers Inmobiliarios deberán facilitar a HOMELISTING la información precisa para la realización del pago del comisión y los datos fiscales que resulten pertinentes.

El abono de los comisión se realizará mediante transferencia bancaria en la cuenta que el Promotor y Personal Shoppers acreedor del premio designe. A estos efectos, el Promotor y Personal Shoppers deberá facilitar el nombre de su banco, el tipo de cuenta bancaria, el número de cuenta completo, el código SWIFT o IBAN, y el nombre del titular principal de la cuenta tal y como aparezca en la misma.

Será necesario que nos envíen la factura con el procedimiento que HOMELISTING tenga habilitado en ese momento

a.16 Valoraciones

Para las valoración publicadas en HOMELISTING se ha adoptado el concepto de Valor de Mercado entendido como la cuantía estimada por la que un bien podría intercambiarse entre un comprador y un vendedor. ”La valoración es una aproximación estadística para vivienda libre (no se valora la vivienda social ni con limitaciones de dominio, ni factores como proximidad a playa, grandes fincas rústicas,…) Se calcula teniendo en cuenta los precios de oferta de las viviendas de la zona, datos catastrales (metros cuadrados de catastro) y otra información pública disponible.

Dicha valoración no es una tasación.

Los rangos de valor son una estimación del valor máximo y mínimo del inmueble. No es una recomendación de compra, venta o alquiler

Los propietarios pueden ajustar la información de la casa para incorporar más datos, lo que nos permitirá ajustar el valor a la realidad del mercado y del inmueble.

La superficie construida total del bien inmueble es la suma de la superficie catastral construida de la parte privativa del mismo más la parte correspondiente de la superficie de elementos comunes.

Si la casa tiene incluido en la misma referencia catastral el trastero y garaje, deberá ajustar el valor de la valoración para conocer el valor de mercado de su casa, incorporando como superficie sólo la superficie de la vivienda

Los balcones, terrazas, porches y demás elementos análogos que estén cubiertos computan al 50% de su superficie, salvo que estén cerrados por tres de sus cuatro orientaciones, en cuyo caso computan al 100%.

a.17  Anunciantes

El usuario que quiera incorporar los servicios de anuncio destacado, deberá efectuar el pago del precio de los anuncios mediante transferencia bancaria contra factura emitida por HOMELISTING.

Para cualquier Pedido realizado a través de HOMELISTING, se adeudará la integridad del importe de los anuncios al tiempo de la realización del Pedido.

a.17.2  Derecho a poner fin el anuncio en HOMELISTING

HOMELISTING se reserva el derecho, ejercitable en cualquier momento y de modo discrecional a rechazar cualquier anuncio o compromiso de ubicación de un anuncio en una categoría o localidad determinada. HOMELISTING también se reserva el derecho de eliminar cualquier anuncio del Portal sin necesidad de avisar previamente a los usuarios y/o anunciantes.

HOMELISTING puede denegar o poner fin a su servicio y adoptar medidas técnicas y legales para mantener a los usuarios alejados del Portal. No aceptamos ninguna responsabilidad por el uso no autorizado o ilegal del sitio web por los usuarios.

a.17.3  Contratación

El usuario registrado puede contratar en cualquier momento los servicios que presta Homelisting. Pudiendo elegir para ello cualquiera de las tarifas que más le interese.
Las tarifas incluyen los diferentes servicios a contratar, así como el precio de cada una. Opcionalmente se pueden contratar otros servicios no incluidos en las tarifas.
El pago de los servicios se hará en el momento de contratación mediante transferencia bancaria. Homelisting también te envía el contrato que deberás devolver firmado.

a.17.4  ¿ Voy a recibir una factura?

En HOMELISTING emitimos una factura para los servicios contratados. Para ello el anunciante deberá proporcionarnos los datos necesarios.

a.17.5  Condiciones de servicio anunciantes

1 -Todos los precios incluyen impuestos indirectos.

2 -Una vez realizado el pago, éste se cobrará íntegramente sin opción a devolución.

3- En caso de que HOMELISTING borrase un anuncio porque considera, a su absoluta discreción, que dicho anuncio infrinja las Condiciones de Uso o las Normas de Publicación, no devolverá el dinero pagado por su publicación

4 -En caso de que, por algún problema técnico o de otra índole, no se cumpliera con este servicio, nuestra responsabilidad se limitará únicamente a volver a subir tu anuncio sin coste adicional y a la mayor brevedad.

5- Los datos recabados por este servicio en la página se rigen por nuestra política de protección de datos.

Te recordamos que según las Condiciones de Uso, HOMELISTING se reserva el derecho, ejercitable en cualquier momento y de modo discrecional a rechazar cualquier anuncio o compromiso de ubicación de un anuncio en una categoría o localidad determinada. HOMELISTING también se reserva el derecho de eliminar cualquier anuncio del Portal sin necesidad de avisar previamente a los usuarios y/o anunciantes.

a.17.6  Normas de publicación

Como regla básica los anuncios tienen que respetar las leyes y cualesquiera otras normas del ordenamiento jurídico aplicable, las buenas costumbres y el orden público.

HOMELISTING se reserva el derecho de decidir cuándo un anuncio va contra las normas y el espíritu del Portal y, por lo tanto, cuándo es necesario eliminarlo del sitio. Cualquier anuncio o usuario que no convenga con las Condiciones de Uso o las Reglas de Publicación será eliminado y bloqueado de la página.

Como norma general se entenderá como no aceptable cualquier uso de HOMELISTING que perjudique o moleste a los otros usuarios que utilizan el portal.

1 Es necesario completar todos los campos obligatorios del formulario .

2 Hay que respetar las categorías y las secciones

3 No está permitido publicar un anuncio idéntico o similar a otro ya publicado.

4 No está permitido utilizar correos ficticios para publicar un anuncio.

5 No está permitido escribir el anuncio en mayúsculas.

6 No está permitido publicar servicios de publicación de anuncios.

7 No está permitido anunciar algo genérico.

8 No esta permitido utilizar palabras clave no relacionados al anuncio (“Keyword Spamming”).

9 No está permitido utilizar sistemas o herramientas para la publicación o renovación masiva y/o automática de anuncios, sin el previo consentimiento escrito por HOMELISTING

10 No está permitido copiar, procesar o distribuir el texto y/o las fotos o imágenes de terceros sin su previa autorización.

11 No está permitido incluir el número de teléfono o el correo electrónico fuera de los campos explícitamente previstos para incluir esta información o URL en el campo nombre del formulario Publicar negocio.

12 No está permitido publicar anuncios con contenido erótico, sexual o pornográfico.

13 No está permitida la publicación de números de tarificación especial (905, 806, etc) en ninguna categoría

14 En anuncios válidos para toda España, se tiene que indicar la localidad en la que se encuentra la propiedad,

15 No está permitido publicar anuncios que promocionen negocios que de algún modo puedan ser competidores de HOMELISTING

b. Condiciones Particulares.

b.1 Obligaciones de los usuarios

1 –Personal Shopper Inmobiliario.

El usuario Personal Shopper Inmobiliario, una vez solicita colaborar en la comercialización de un determinado inmueble y ésta es aceptada por HOMELISTING, se compromete a:

a) Cumplir escrupulosamente con la hora y cita cerrada con el usuario interesado en la visita.

b) Ser educado en el trato.

c) Ofrecer ayuda y cercanía al comprador, comunicándole que HOMELISTING le ayudará en todo lo que necesite para la elección y compra de su vivienda, asesorándole y solventándole cualquier problema o duda que pueda tener

d) Apariencia adecuada y un comportamiento cortés con los usuarios de HOMELISTING.

e) Excepcionalmente, recoger las llaves para la visita en el lugar que se le indique por HOMELISTING y devolverlas con posterioridad en el mismo lugar.

f) Dar apoyo al vendedor proporcionado por Homelisting.

g) Asesorar al vendedor según las condiciones de contratación con Homelisting.

2- Promotor

El usuario Promotor se compromete a recomendar los inmuebles a los contactos que conozca previamente y que entienda puedan estar interesados en la compra o alquiler de una vivienda, y a realizar nuevas captaciones.

3- Comprador

El usuario Comprador se compromete a:

a) Seguir el proceso definido por HOMELISTING para la compra o alquiler de la vivienda que seleccione.

b) Comunicar el interés de compra o alquiler a través de HOMELISTING .

c) Comunicar a HOMELISTING la compra o alquiler del inmueble seleccionado.

4 -Vendedor

El usuario Vendedor se compromete a:

a) No actuar como Personal Shopper de su propia vivienda

b) Comunicar a HOMELISTING cualquier práctica no ética por parte del Personal Shopper o comprador

c) Proceder al pago de la tarifa seleccionada a Homelisting.

4.2  Fotografías

HOMELISTING realizará sus mejores esfuerzos para asegurar que las Ofertas publicadas en www.homelisting.es vengan acompañadas con fotografías o ilustraciones que den una idea correcta del inmueble.

Ello no obstante, dichas fotografías e imágenes son meramente ilustrativas y no vinculan contractualmente a HOMELISTING.

Los derechos de propiedad intelectual sobre las fotografías contenidas en la Web son propiedad exclusiva de HOMELISTING y están protegidas por las normas nacionales e internacionales de propiedad intelectual, quedando expresamente prohibida cualquier clase de utilización de dichas fotografías distinta a la contratación de los Servicios por parte del Usuario sin el previo consentimiento expreso y por escrito de HOMELISTING.

Las imágenes que, figurando en www.homelisting.es sean propiedad de los Usuarios, son publicadas con el consentimiento de éstos que se hace expreso por el mero hecho de subir esas imágenes al sitio web. HOMELISTING considera, y el Usuario garantiza, que cuando una fotografía es subida por éste a www.homelisting.es, cuenta con la propiedad de los derechos de la imagen o cuenta con autorización suficiente para ello otorgada por el legítimo titular del derecho.

4.3  Responsabilidad y garantía

HOMELISTING realiza sus mejores esfuerzos para ofrecer el mejor servicio posible a los Usuarios y lograr su plena satisfacción.

4.4  Derechos de Propiedad Intelectual e Industrial

Este sitio web es propiedad de HOMELISTING, incluyendo, sin carácter exclusivo, el texto, software, contenido, fotografías, iconos, iconos de botones, archivos de audio en cualquiera de sus formatos, archivos de video en cualquiera de sus formatos, material audiovisual y gráficos, está protegido por marcas, derechos de autor y otros derechos legítimos registrados, de acuerdo con los tratados internacionales en los que España es parte y otros derechos de propiedad y leyes del reino de España.

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Asimismo, el Usuario (i) acepta no usar, transferir, distribuir o disponer de la información incluida en el servicio de forma que compita de manera desleal con HOMELISTING; (ii) reconoce que el servicio ha sido desarrollado, compilado, preparado, revisado, seleccionado y conformado por HOMELISTING (iii) acepta proteger los derechos intelectuales y de autor de HOMELISTING y de terceros durante la vigencia de este acuerdo (iv) se compromete a informar a HOMELISTING, por escrito y de manera oportuna, si observa un uso no autorizado o inadecuado del servicio por terceros o violaciones de derechos de autor, marcas registradas y otros derechos que el servicio pudiera estar infringiendo o viceversa.

Queda prohibida la copia, redifusión, transmisión, comercialización, cesión y cualesquiera otras actividades de similar naturaleza de la información cuya propiedad esté atribuida a HOMELISTING.

4.5  Comentarios de los usuarios.

Existe un área reservada para que los Usuarios realicen comentarios. El objetivo de estas áreas es facilitar el intercambio de opiniones y dudas sobre los inmuebles relacionados con el sitio web de Homelisting. Y, en este sentido, el respeto y la responsabilidad deben primar entre los participantes.

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4.6  Duración y Terminación

La información proporcionada en el sitio web y los Servicios prestados por www.homelisting.es tienen una duración indefinida. Homelisting podrá terminar, suspender o interrumpir la información suministrada o los Servicios prestados en el citado sitio web en cualquier momento.

El Usuario puede poner término a su vinculación con estas Condiciones Generales en cualquier momento, para lo cual bastará con que ni use ni acceda al sitio web www.homelisting.es y no reciba ninguno de los servicios ofrecidos por el mismo o por socio o persona vinculada al mismo.

4.7  Legislación Aplicable y Jurisdicción Competente

Las presentes Condiciones, así como cualquier relación entre el Usuario y Homelisting se regirán por la legislación del Reino de España.

Para cualquier cuestión litigiosa derivada de la existencia o contenido de estas Condiciones o de las relaciones entre el Usuario y Homelisting, ambas partes, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, se someten a la jurisdicción y competencia exclusiva de los Juzgados y Tribunales de Mérida (Badajoz) (España).

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